Giá nhà ở Úc tăng mạnh vào thời điểm cuối năm 2019

Báo cáo từ hãng thống kê CoreLogic cho biết giá bất động sản Úc kết thúc năm 2019 ở mức cao, trung bình tăng 1,1% trong tháng 12 và 2,3% trong cả năm 2019, dự báo vẫn sẽ tiếp tục tăng vào năm 2020.

Riêng 3 tháng cuối năm 2019 giá nhà ở Úc tăng trung bình 4%, tốc độ tăng nhanh nhất tính theo quý kể từ tháng 11/2019. Cụ thể, 5/8 thủ phủ các bang ghi nhận mức giá nhà tăng vào thời điểm kết thúc năm 2019.

Bước sang năm mới 2020, giá bất động sản Úc trung bình đã tăng 0,9% trong tháng 1. Theo chỉ số giá trị nhà của CoreLogic, tốc độ tăng trưởng hàng năm tính đến cuối tháng 1/2020 là 4,1% – mức tăng trưởng nhanh nhất kể từ tháng 12/2017.

Ghi nhận giá nhà ở Úc tăng mạnh vào thời điểm kết thúc năm 2019.

Sydney và Melbourne là 2 thành phố ghi nhận mức tăng cao nhất, cùng ở mức 5,3% trong cả năm. Riêng tháng 12, giá nhà ở Sydney tăng 1,7% trong khi giá nhà ở Melbourne tăng 1,4%. Tháng 1/2020, 2 thành phố này có tốc độ tăng lần lượt là 1,1 % và 1,2%.

Ông Tim Lawless, người đứng đầu bộ phân nghiên cứu của CoreLogic, nhận xét mức tăng giá nhà trung bình trên cả nước là 1,1% trong tháng 12, thấp hơn so với mức tăng 1,7% trong tháng 11 và tăng 1,2% trong tháng 12.

Ông Lawless cho rằng nếu tốc độ tăng trưởng hàng quý hiện nay vẫn được duy trì trong năm 2020 thị trường nhà đất Úc sẽ ghi nhận sự phục hồi vào tháng 3/2020 khi giá trị nhà ở sẽ đạt mức cao kỷ lục mới.

Nếu duy trì mức tăng như hiện nay, giá nhà ở Sydney có thể vượt qua mốc 1 triệu AUD (khoảng 680.000 USD)/căn.
Số liệu cho thấy một ngôi nhà đơn lập điển hình ở Sydney có giá 973.664 AUD vào cuối tháng 12, trong khi giá trị nhà ở trung bình là 746.017 AUD.

Tại Melbourne, một ngôi nhà đơn lập điển hình có giá 778.649 AUD vào cuối tháng 12 trong khi giá nhà trung bình là 576.475 AUD.

Bài liên quan:  Hơn 16.000 người trở thành công dân Úc vào Ngày Quốc khánh

Giá nhà ở Brisbane tăng 0,7% trong tháng 12 và 0,3% trong cả năm 2019. Tại Adelaide giá nhà tăng 0,5% trong tháng 12 nhưng giảm 0,2% trong cả năm 2019. Giá nhà tại Perth không thay đổi trong tháng cuối năm và giảm 6,8% cả năm. Tại Hobart giá nhà tăng 0,2% trong tháng 12 và 3,9% trong cả năm.

Darwin là thủ phủ duy nhất ghi nhận sự sụt giảm giá nhà trong tháng cuối năm với mức giảm 0,5%. Tính trong cả năm, giá nhà ở Darwin giảm 9,7%. Giá nhà tại thủ đô Canberra tăng 0,1% trong tháng 12 và 3,1% trong cả năm.

Tính trong 3 tháng cuối năm, thành phố có mức tăng giá cao nhất là Sydney (tăng 6,2%) và thành phố có mức giảm sâu nhất là Darwin (giảm 1,4%). Tuy nhiên, theo CoreLogic, Darwin có mức thu từ cho thuê nhà tăng cao nhất trong thời gian 3 tháng cuối năm là 5,9% trong khi mức thu từ cho thuê nhà tại Sydney có mức tăng thấp nhất khi chỉ đạt 3%.

Ông Lawless cho biết thêm giá nhà ở các thành phố lớn có mức tăng giảm đối nghịch nhau trong năm 2019, giảm 3,8% trong 6 tháng đầu năm nhưng sau đó tăng 7% trong nửa cuối năm.

Sydney và Melbourne là 2 thành phố ghi nhận mức tăng cao nhất.

Chuyên gia này cho rằng sự phục hồi giá bất động sản Úc là nhờ một số yếu tố như lãi suất thế chấp thấp, công tác đánh giá khả năng chi trả của người vay được nới lỏng, khả năng chi trả nhà ở được cải thiện và chính sách thuế tài sản rõ ràng hơn sau cuộc bầu cử liên bang hồi tháng 5/2019.

Giá trị nhà trên khắp nước Úc hiện đã tăng 6,7 % kể từ mức đáy của thị trường vào tháng 6/2019, tuy nhiên giá vẫn thấp hơn 2,2% so với mức đỉnh tháng 10/2017.

Các khu vực duy nhất hiện có giá nhà ở đang đạt mức cao kỷ mới bao gồm Hobart và khu vực nông thôn ở Tasmania và Canberra.

Theo Đất Vàng Châu Úc: https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/gia-nha-tang-manh-cuoi-nam-2019-dau-hieu-phuc-hoi-thi-truong-nha-dat-uc-nam-2020.html.



Liên kết hữu ích: Bất động sản Úc, Bat dong san Uc, Bất động sản Melbourne, Bat dong san Melbourne, Bất động sản Sydney, Bat dong san Sydney, Mua bất động sản Úc, Mua bat dong san Uc, Tư vấn bất động sản Úc, Tu van bat dong san Uc, Đầu tư bất động sản Úc, Dau tu bat dong san Uc, Tư vấn đầu tư bất động sản Úc, Tu van dau tu bat dong san Uc, Bất động sản Australia, Bat dong san Australia, Mua nhà ở Australia, Mua nhà ở Australia, Mua nhà ở Úc, Mua nha o Uc, Mua nhà ở Melbourne, Mua nha o Melbourne, Mua nhà ở Sydney, Mua nha o Sydney, Định cư Úc, Dinh cu Uc, Tư vấn định cư Úc, Tu van dinh cu Uc, Đầu tư định cư Úc, Dau tu dinh cu Uc, Tư vấn đầu tư định cư Úc, Tu van dau tu dinh cu Uc, Tư vấn nhập cư Úc, Tu van nhap cu Uc, Tư vấn di trú Úc, Tu van di tru Uc, Tư vấn visa định cư Úc diện đầu tư, Tư vấn visa định cư Úc diện kinh doanh, Tư vấn visa định cư Úc diện doanh nhân, Tư vấn visa định cư Úc diện lao động tay nghề, Tư vấn định cư Úc visa 188, Tư vấn định cư Úc visa 188A, Tư vấn định cư Úc visa 188B, Tư vấn định cư Úc visa 188C, Tư vấn định cư Úc visa 188D, Tư vấn định cư Úc visa 188E, Tư vấn định cư Úc visa 132, Tư vấn định cư Úc visa 132A, Tư vấn định cư Úc visa 132B, Tư vấn định cư Úc visa 132C, Mua nhà định cư Úc...

Leave a Reply